Итак,
Да, повысилась ставка по ипотеке на вторичное жильё
Да, застройщик повышает цены на первичное жильё
Да, изменились некоторые условия по льготным программам ипотечного кредитования
Да, увеличился первоначальный взнос по ипотеке
Но, мы не можем изменить ситуацию, значит нужно грамотно ее использовать. Исходить из того, что есть. Здесь и сейчас. Не нужно зацикливаться на вопросах: вдруг упадут или повысятся цены.
Для большинства людей любая недвижимость – это копилка!!!
Никакое «накопить» не работает на сегодняшний день так, как например досрочное гашение по ипотеке даже при минимальных платежах.
Я приведу в пример слова моей постоянной клиентки, которые были сказаны лет пятнадцать назад. Она погасила тогда первую ипотеку, и позвонила мне месяцев через пять со словами: «Наташа, мне срочно нужна ипотека! Раньше я знала, куда деваются у меня 22 000 рублей в месяц, а сейчас, — у меня их нет. МЫ ВСЁ СМЫВАЕМ В УНИТАЗ))).»
Не зацикливайтесь на умных статьях по прогнозам и анализу рынка недвижимости (информация очень разрозненная и с ней нужно уметь работать). Используйте максимально выгодно отложенные средства на первоначальный взнос, даже для покупки самого маленького жилья. Не обращайте внимание на процентную ставку по ипотеке, любую ставку можно «размыть» при правильном использовании ипотечного кредита и превратить его в рассрочку. А также в любой момент можно рефинансировать ипотечный кредит при благоприятных условиях. Время быстро летит. Деньги расходятся еще быстрее! СЕЙЧАС СТОЛЬКО СОБЛАЗНОВ! Мой ипотечный брокер всегда даст грамотную консультацию и научить вас, как сэкономить ваши деньги.
Еще один пример из моей практики. Очень многие ждут: когда накопят на трехкомнатную квартиру, когда индексируется материнский капитал и т.д. Некоторые приходят с материнским капиталом, полученным еще семь лет назад. ВСЁ ЖДУТ УДОБНОГО МОМЕНТА! В 2017 году однокомнатная хрущевка стоила 1 600 000 – 1 700 000 рублей, материнский капитал составлял 453 000 рублей. Это примерно ¼ стоимости. Сейчас однокомнатная хрущевка стоит примерно 3 500 000 рублей, а материнский капитал около 600 000 рублей, т.е. сейчас, с учетом индексации, это 1/6 стоимости. Я даже не беру в расчет более дорогие ликвидные объекты. ИНФЛЯЦИЯ СЖИРАЕТ ВСЁ!
Ваше время здесь и сейчас!!! Идеальной ситуации никогда не будет! Но, пока все думают, у вас уже половина ипотеки будет выплачено!!!
В нашей компании «Профессионал» мы всегда даём подробную консультацию, оцениваем текущую ситуацию на рынке и помогаем принять решение, соответствующее целям и потребностям клиента.
Даже если вы просто задумались о покупке, продаже или переезде, приходите на консультацию! Мы просто поговорим о недвижимости. На консультации вы получите четкий план действий, исходя из вашей ситуации.
Непосредственно о самой консультации, как она проходит и какие преимущества она дает — в следующей части.
